Die Costa Blanca, gelegen in der Provinz Alicante, ist eine der attraktivsten Gegenden, um Grundstücke zu erwerben, sei es zum Bau eines Hauses oder als Investition. Diese Region zeichnet sich durch ihre wunderschönen Strände, das privilegierte Klima und den mediterranen Lebensstil aus, der sowohl Einheimische als auch Ausländer anzieht. Doch welche Schlüsselaspekte sollten Sie beachten, bevor Sie ein Grundstück an der Costa Blanca kaufen?
Die Costa Blanca bietet eine große Vielfalt an Möglichkeiten für Immobilieninvestoren, von städtischen Grundstücken bis hin zu ländlichen Flächen. Die Grundstückspreise haben in den letzten Jahren ein stabiles Wachstum gezeigt, was es zu einer sicheren Investition macht.
1. Bodenaufwertung
Der Immobilienmarkt an der Costa Blanca hat eine kontinuierliche Aufwertung erfahren. Laut Daten von Idealista ist der durchschnittliche Preis für baureifes Land in der Provinz Alicante seit 2020 um 4,8 % jährlich gestiegen, was diese Region zu einer der dynamischsten im spanischen Immobiliensektor macht.
2. Internationale Nachfrage
Die Costa Blanca ist ein sehr attraktives Ziel für internationale Käufer, insbesondere aus Ländern wie Großbritannien, Deutschland, Frankreich und den nordischen Ländern. Laut Daten des Ministeriums für Entwicklung werden über 20 % der Immobilienkäufe an der Costa Blanca von Ausländern getätigt, was den Bodenwert weiter steigert und eine hohe Rentabilität auf lange Sicht sicherstellt.
3. Klima und Lebensqualität
Mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr und Temperaturen zwischen 18ºC und 25ºC ist die Costa Blanca eine der besten Gegenden Spaniens zum Leben oder Urlauben. Dieses Klima zieht nicht nur Touristen an, sondern auch diejenigen, die ihr Haus in einer paradiesischen Umgebung bauen möchten, was die Nachfrage nach Wohnbaugrundstücken erhöht.
Bei der Suche nach Grundstücken an der Costa Blanca ist es wichtig, die verschiedenen Arten von verfügbaren Flächen zu kennen, um sicherzustellen, dass Sie die für Ihre Ziele am besten geeignete Option wählen:
1. Städtische Grundstücke
Diese Grundstücke befinden sich innerhalb des städtischen Gebiets und verfügen bereits über alle notwendigen Dienstleistungen (Wasser, Strom, Kanalisation usw.). Sie sind ideal, wenn Sie ein Haus bauen und in einer Gegend leben möchten, die einfachen Zugang zu Dienstleistungen wie Supermärkten, Schulen und medizinischen Zentren bietet. Die Preise für städtische Grundstücke in Gebieten wie Alicante, Jávea und Altea können zwischen 120.000 € und 350.000 € liegen, abhängig von der Lage und Größe.
2. Ländliche Grundstücke
Ländliche Grundstücke befinden sich in nicht urbanisierten Gebieten, fernab vom Trubel der Städte. Diese Grundstücke sind perfekt für diejenigen, die nachhaltige Häuser bauen oder sich der Landwirtschaft widmen möchten. Die Preise für ländliche Grundstücke können stark variieren, mit Optionen ab 40.000 € in weniger entwickelten Gegenden.
3. Grundstücke mit Meerblick
Eine der am meisten nachgefragten Optionen sind Grundstücke mit Meerblick an der Costa Blanca. Städte wie Moraira, Benissa und Denia sind bekannt dafür, Grundstücke mit beeindruckendem Blick auf das Mittelmeer anzubieten. Grundstücke in diesen Gegenden können 500.000 € übersteigen, wenn sie über privilegierte Ausblicke verfügen.
Bevor Sie sich für den Kauf eines Grundstücks an der Costa Blanca entscheiden, ist es wichtig, mehrere Faktoren zu berücksichtigen, die sowohl die Kosten als auch die Durchführbarkeit des Baus beeinflussen werden.
1. Städtebaurechtliche Vorschriften
Überprüfen Sie die örtlichen Vorschriften, da diese von einer Gemeinde zur anderen variieren können. Es ist wichtig sicherzustellen, dass das Grundstück als Bauland klassifiziert ist und keine Bauvorschriften dagegen sprechen.
2. Zugang und Dienstleistungen
Überprüfen Sie, ob das Grundstück Zugang zu Straßen, Wasser, Strom und anderen grundlegenden Dienstleistungen hat. Das Fehlen dieser Dienstleistungen kann die Baukosten erheblich erhöhen.
3. Hanglage des Grundstücks
Grundstücke in bergigen oder geneigten Gebieten können spektakuläre Ausblicke bieten, aber es ist zu beachten, dass das Bauen auf geneigtem Land aufgrund der zusätzlichen Fundamentierungsarbeiten teurer sein kann.
Die Grundstückspreise an der Costa Blanca steigen weiter. Laut Daten von Tinsa liegen die aktuellen Preise zwischen:
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