Achat, vente et nouvelle construction

Chez Premium Villas, nous voulons travailler avec et pour vous

Nous sommes à votre disposition pour réaliser la partie initiale de la maison, vous conseiller pendant le processus, gérer votre prêt hypothécaire, planifier votre réforme et nous occuper de tout service dont vous avez besoin.

Achat

Chez Premium Villas Costa Blanca, nous prenons le temps de comprendre vos besoins et préférences spécifiques, en offrant une gamme complète de services aux acheteurs de maison.

Nos conseillers immobiliers vous donneront des détails sur les propriétés disponibles.

Toutes nos listes de biens à vendre et à louer sont mises à jour en temps réel.

Nous sommes des consultants à domicile de premier ordre, nous vous conseillons et vous proposons un large éventail de services.

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Recherche de propriétés
Notre équipe propose une sélection de propriétés qui répondent à vos critères, que vous recherchiez une villa moderne, une maison en bord de mer ou une construction neuve avec les dernières commodités.
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Visites personnalisées
Nous proposons des visites en personne et virtuelles, vous donnant la possibilité d'explorer chaque maison potentielle en détail avant de prendre une décision.
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Conseils juridiques et financiers
L'achat d'une propriété en Espagne implique des démarches juridiques spécifiques et des considérations fiscales. Nous collaborons avec des professionnels du droit pour vous aider avec tous les documents nécessaires, la révision des contrats et la compréhension des taxes applicables dans la Communauté Valencienne.
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Support après-vente
Même après avoir acheté votre propriété, nous restons disponibles pour vous aider avec toutes vos questions ou services après-vente, y compris le soutien à la rénovation, la gestion de propriété et des conseils sur la région locale.
Taxes dans la Communauté Valencienne

Comprendre les implications fiscales liées à l'achat ou à la vente d'une propriété est essentiel, que vous soyez résident ou non-résident.

Pour les résidents :

  • Taxe de Transfert (ITP): Elle s'applique à l'achat de biens immobiliers d'occasion et est actuellement fixée à 10 % du prix d'achat dans la Communauté Valencienne. Cependant, si la valeur de la propriété dépasse 1 million d'euros, l'ITP augmente à 11 %.
  • TVA: Si vous achetez une propriété neuve, vous serez facturé 10 % de TVA sur le prix d'achat, plus une taxe de timbre de 1,5 %.
  • Impôt sur les Plus-values: Si vous vendez votre propriété, vous pourriez être soumis à un impôt sur les plus-values sur les bénéfices réalisés. Pour les résidents, cet impôt varie entre 19 % et 26 %, selon le montant du gain.
  • Taxe municipale (Plusvalía): Cette taxe locale est calculée en fonction de l'augmentation de la valeur du terrain depuis que vous avez acquis la propriété. Le taux varie selon la municipalité.

Pour les non-résidents:

  • Taxe de Transfert (ITP): Elle s'applique à l'achat de biens immobiliers d'occasion et est actuellement fixée à 10 % du prix d'achat dans la Communauté Valencienne. Cependant, si la valeur de la propriété dépasse 1 million d'euros, l'ITP augmente à 11 %.
  • TVA: Si vous achetez une propriété neuve, vous serez facturé 10 % de TVA sur le prix d'achat, plus une taxe de timbre de 1,5 %.
  • Impôt sur les Revenus des Non-résidents: Les non-résidents sont imposés sur les revenus générés par leur propriété. Si vous êtes citoyen de l'UE, le taux est de 19 %, tandis que les citoyens non communautaires sont imposés à 24 %.
  • Impôt sur les Plus-values: Les non-résidents paient le même impôt sur les plus-values que les résidents (19 % à 26 %), mais une retenue de 3 % est appliquée sur le prix de vente pour couvrir les gains éventuels.
  • Impôt sur les Successions et Donations: Les non-résidents doivent également tenir compte de cet impôt, qui diffère de celui des résidents et peut nécessiter une planification spécifique.

Vente

Nous vous proposons une évaluation gratuite et sans engagement de votre bien.

En plus de nous appeler à tout moment, vous pouvez accéder à vos rapports personnels en ligne.

Nous vous offrons une visibilité maximale. Nous vous fournirons une couverture complète en ligne et sur papier, sans frais pour le propriétaire.

Nouvelles constructions et réformes

Notre sélection rigoureuse de nouvelles constructions se situe dans les zones les plus demandées de la Costa Blanca.

Dans Premium Villas, nous sélectionnons les meilleures propriétés. Nous prenons en compte leurs qualités et leur capacité à devenir la meilleure option pour nos clients.

La figure du consultant immobilier a été créée pour remplacer l'agent commercial traditionnel et l'accompagner tout au long du processus.

En dix ans, nous nous sommes imposés comme les leaders de la location de logements de qualité. Nous sommes une référence dans l'industrie pour des milliers de clients dans le monde entier.

Contact avec Premium Villas Costa Blanca

Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition sept jours sur sept.

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