Hoe lang mag je in Spanje blijven als je een huis bezit?

Het bezitten van onroerend goed in Spanje is een ambitie voor veel buitenlanders, of het nu gaat om een investering, een vakantiehuis of een plek om van hun pensioen te genieten. Het bezitten van onroerend goed in Spanje geeft echter niet automatisch het recht om onbeperkt in het land te verblijven. Het is cruciaal om de regels en voorschriften te begrijpen die bepalen hoe lang je in Spanje kunt blijven als je een eigendom bezit. In dit artikel zullen we deze aspecten in detail bespreken.

Algemene verblijfregels in Spanje

Burgers van de Europese Unie

Burgers van de Europese Unie (EU) en de Europese Economische Ruimte (EER) genieten meer vrijheid om zich te verplaatsen en te verblijven in Spanje. Ze kunnen tot 90 dagen in het land blijven zonder registratie. Voor verblijven van meer dan 90 dagen moeten ze zich registreren bij het Centraal Register voor Vreemdelingen en een registratiecertificaat verkrijgen.

Burgers van derde landen

Voor burgers van niet-EU-landen is het proces ingewikkelder. Ze kunnen zonder visum voor maximaal 90 dagen binnen een periode van 180 dagen naar Spanje reizen. Als ze langer willen blijven, moeten ze een geschikt visum aanvragen.

Beschikbare visumtypes

Niet-Winstgevende Verblijfsvergunning

Een populaire optie voor niet-Europeanen die onroerend goed in Spanje bezitten, is het niet-winstgevende verblijfsvergunning. Dit visum stelt je in staat om in Spanje te verblijven zonder dat je beroepsmatige activiteiten hoeft te verrichten. De vereisten zijn onder andere:

• Aantonen van voldoende middelen: Momenteel moet de aanvrager aantonen dat hij of zij minstens € 25.560 per jaar heeft, plus € 6.390 extra per gezinslid.
• Particuliere ziektekostenverzekering: Volledige dekking in Spanje.
• Eigendom bewijs: Documenten die het eigendom van onroerend goed in Spanje aantonen.

Gouden Visum (Golden Visa)

Een andere optie is het Gouden Visum, bedoeld voor degenen die een aanzienlijke investering in het land doen. Om in aanmerking te komen, moet je minstens € 500.000 investeren in onroerend goed. De voordelen zijn onder andere:

• Recht om in Spanje te werken.
• Verblijfsvergunning voor de aanvrager en zijn familie.
• Mogelijkheid om na enkele jaren verblijf een permanente verblijfsvergunning en burgerschap aan te vragen.

Procedures en vereisten

Inschrijving bij het gemeentehuis

Ongeacht de duur van het verblijf, wordt het aanbevolen om je in te schrijven bij het Gemeentelijke Register van het lokale gemeentehuis. Deze registratie is cruciaal om toegang te krijgen tot lokale diensten, zoals gezondheidszorg en onderwijs.

Ziektekostenverzekering

Een particuliere ziektekostenverzekering hebben is verplicht voor de meeste visa. Deze verzekering moet volledige dekking bieden in Spanje, inclusief ziekenhuisopnames en eerstelijnszorg.

Aantonen van inkomsten en middelen

Het is essentieel om aan te tonen dat je over de nodige financiële middelen beschikt om jezelf te onderhouden zonder te hoeven werken. De vereiste middelen kunnen variëren afhankelijk van het type visum en de gezinssituatie van de aanvrager.

Voordelen en voordelen van het bezitten van onroerend goed in Spanje

Levenskwaliteit

Spanje biedt een uitstekende levenskwaliteit, met een aangenaam klimaat, wereldberoemde gastronomie en een rijk cultureel erfgoed. Steden zoals Madrid, Barcelona en Valencia zijn populaire bestemmingen onder expats.

Aantrekkelijke vastgoedmarkt

De Spaanse vastgoedmarkt blijft aantrekkelijk voor buitenlandse investeerders. Met prijzen die concurrerend kunnen zijn in vergelijking met andere Europese bestemmingen, kan het bezitten van onroerend goed in Spanje een waardevolle investering zijn.

Fiscale voordelen

Vastgoedeigenaren kunnen profiteren van bepaalde belastingvrijstellingen en -aftrekken, hoewel het cruciaal is om een belastingadviseur te raadplegen om de specifieke verplichtingen en voordelen te begrijpen.

Juridische en fiscale overwegingen

Onroerendgoedbelasting

Eigenaren moeten bereid zijn verschillende belastingen te betalen, waaronder de Onroerendezaakbelasting (IBI), de inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen en andere lokale belastingen. Het is raadzaam om een belastingadviseur in te schakelen om deze aspecten te beheren.

Testamenten en erfenissen

Estate planning is cruciaal voor buitenlandse vastgoedeigenaren. Het opstellen van een testament in Spanje kan het erfrechtproces vergemakkelijken en mogelijke juridische complicaties voorkomen.

Belangrijke conclusies

Het bezitten van onroerend goed in Spanje biedt tal van voordelen, van een superieure levenskwaliteit tot aantrekkelijke investeringsmogelijkheden. Het is echter essentieel om de immigratie- en verblijfsregels te begrijpen. Hier zijn enkele belangrijke conclusies:

• EU-burgers: Kunnen relatief gemakkelijk in Spanje verblijven.
• Burgers van derde landen: Hebben specifieke visa nodig voor langdurig verblijf.
• Beschikbare visa: Niet-winstgevende verblijfsvergunning en Gouden Visum zijn de meest voorkomende.
• Vereisten: Aantonen van middelen, ziektekostenverzekering en inschrijving bij het Gemeentelijke Register zijn essentieel.
• Voordelen en juridische overwegingen: Levenskwaliteit, aantrekkelijke vastgoedmarkt, maar ook fiscale verplichtingen en estate planning.

Veelgestelde vragen

1. Kan ik werken in Spanje met een niet-winstgevende verblijfsvergunning?

Nee, dit visum staat niet toe dat je beroepsmatige activiteiten verricht in Spanje.

2. Hoe lang kan ik in Spanje blijven zonder visum?

Burgers van landen zonder visumvrijstellingsovereenkomst kunnen tot 90 dagen binnen een periode van 180 dagen blijven.

3. Is inschrijving bij het Gemeentelijke Register verplicht?

Ja, het wordt aanbevolen om toegang te krijgen tot lokale diensten en te voldoen aan bepaalde voorschriften.

Het bezitten van onroerend goed in Spanje kan een verrijkende ervaring zijn, maar vereist een duidelijk begrip van de wetten en voorschriften. Met de juiste informatie en zorgvuldige planning kunt u genieten van alle voordelen die het leven in dit prachtige land biedt.